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title: "Steuerberater in Marbella | Immobilienbesteuerung – Nichtansässige – Unternehmen"
description: "Strategische Steuerberatung in Marbella: Besteuerung von Nichtansässigen, Optimierung von Immobilieninvestitionen und Unternehmensbesteuerung. Wir beraten Sie in 5 Sprachen."
url: "https://www.kaviani.legal/de/steuerberatung"
date: "2026-09-21T00:03:24+00:00"
language: "de-DE"
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# Strategische Steuerberatung in Marbella und an der Costa del Sol

Seelenfrieden
***Finanziell***

### Handlungsfelder

Effizientes Steuermanagement ist unerlässlich, um Ihr Vermögen zu schützen und den Erfolg Ihres Unternehmens zu sichern. Unsere Kanzlei bietet strategische Beratung zur Optimierung Ihrer Steuerbelastung und zur Maximierung aller verfügbaren Vorteile und Steuervergünstigungen. Ob Sie in Spanien ansässig sind oder als ausländischer Investor tätig sind – wir bieten Ihnen die notwendige Rechtssicherheit, um Ihre Steuerpflichten in Spanien mit maximaler Rentabilität und absoluter Sicherheit zu erfüllen.

**Besteuerung von Nichtansässigen und Immobilien**

Wir entwickeln die optimale Steuerstrategie für den Erwerb, Besitz und Verkauf von Immobilien durch internationale Investoren. Wir beraten Sie zu Einkommensteuer für Nichtansässige (IRNR), Mietsteuer, Kapitalertragsteuer und lokalen Steuern, vermeiden zusätzliche Kosten und wenden die relevanten Doppelbesteuerungsabkommen an.

**Steueroptimierung für Immobilientransaktionen und -investitionen**

Wir berechnen und planen die steuerlichen Auswirkungen jeder Immobilientransaktion im Voraus (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer, kommunale Kapitalertragsteuer, Vermögensteuer und Erbschaftsteuer). Wir garantieren Ihnen, dass Ihre Investition von Anfang an steuerlich optimal gestaltet wird.

- Gründung von Unternehmen oder persönliche berufliche und geschäftliche Aktivitäten.
- Umfassende Buchhaltung und Steuerverwaltung, die für den Geschäftsbetrieb erforderlich sind.
- Bearbeitung der Sondersteuerregelung für im Ausland lebende Ausländer.
- Diese Regelung ermöglicht es ausländischen Fachkräften und digitalen Nomaden, einen festen Steuersatz (in der Regel 24 %) anstelle der progressiven Einkommensteuer zu zahlen.
- Spezialisierte Beratung zu Erbschaften von Ausländern mit Vermögen in Spanien und anderen Ländern.
- Anwendung der Steuervorteile der andalusischen Regionalregierung zur Minimierung der Steuerbelastung bei Vermögensübertragungen.
- Nutzung von Unternehmensstrukturen für Investitions- und Vermögensverwaltung.
- Gestaltung von Strukturen zur Optimierung der Unternehmensbesteuerung und zur Erleichterung von Reinvestitionen.
- Rechtsvertretung und -verteidigung vor der spanischen Steuerbehörde (AEAT).
- Beantwortung von Informationsanfragen, Durchführung von Bewertungsprüfungen und Einlegung von Widerspruchsverfahren.

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Ich akzeptiere die [Datenschutzerklärung](https://www.kaviani.legal/de/datenschutzrichtlinie) und verstehe, dass meine Daten vertraulich behandelt werden.

## Unsere Vorteile

### Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?

Wenn Sie uns Ihre Steuerangelegenheiten anvertrauen, gewinnen Sie einen strategischen Partner, der die Komplexität des spanischen und andalusischen Steuersystems versteht. Wir konzentrieren uns auf präventive Lösungen, die zukünftige Probleme vermeiden und Ihre Einsparungen legal und sicher maximieren.

#### Internationaler Fokus

Experten für die Besteuerung von Gebietsfremden und digitalen Nomaden, die die Anwendung von Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung garantieren.

#### Reale Steuerersparnisse

Wir identifizieren und nutzen proaktiv die größten Bonusmöglichkeiten bei Erbschaften, Schenkungen und Vermögensverwaltung, um Ihr Vermögen zu schützen.

#### Professionelle Verteidigung

Wir agieren als Ihr direkter Vertreter gegenüber der Steuerbehörde und bewältigen Anforderungen und Prüfungen mit technischer Sorgfalt und Effizienz.

### Mit dem Vertrauen von

800

Kunden

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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